江西加強景區(qū)內農村住房建設管理

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　　日前，江西省住房城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于加強風景名勝區(qū)內農村住房建設管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求切實加強風景名勝區(qū)內農村住房建設管理，促進風景名勝資源的保護管理。

　　近年來，江西省風景名勝區(qū)內農民建房逐年增多，新建房屋規(guī)劃布局不合理、占地多、面積偏大、建筑風格與景區(qū)不協(xié)調等問題較為突出，違規(guī)亂搭亂建現象時有發(fā)生，破壞了風景名勝資源。對此，江西省高度重視，省住建廳要求全省各風景名勝區(qū)嚴格依法依規(guī)審批農民建房，集中力量整治違法違規(guī)建房，杜絕違反規(guī)劃、亂搭亂建、未批先建、批少建多等現象的發(fā)生。

　　《通知》要求，各風景名勝區(qū)內的農民建房，必須符合風景名勝區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，沒有規(guī)劃的地段不準審批農民建房。農民在景區(qū)內建新房，除嚴格按規(guī)劃選址外，還應注重外立面、高度、色彩等與景區(qū)環(huán)境相協(xié)調。農民新建住房原則上不超過三層，檐口高度控制在10米以內，人均建筑面積不超過70平方米，每戶建筑面積不超過350平方米。為有效指導農民建房，嚴把規(guī)劃設計關，各風景名勝區(qū)管理機構應主動會同當地規(guī)劃建設部門組織編印若干套與景區(qū)風格相協(xié)調的農村住房設計圖紙，供農民建房選用。景區(qū)內的危舊房改造也應服從規(guī)劃，不得擅自加層，其建筑高度及外立面的設計必須經風景名勝管理機構審定。

　　《通知》強調，要認真執(zhí)行“一戶一宅”制度，嚴格審查建房條件，非本村農民不得在村內申請新建住房。切實加強對景區(qū)內農民建房的批后管理，采取行政、經濟、法律等手段，督導農民嚴格按經批準的設計圖紙建房。同時組織對轄區(qū)內農房建設活動進行一次專項治理，針對歷年來遺留的突出問題制定切實可行的治理方案，通過專項治理，使違法違規(guī)建筑受到查處，該整改的限期整改，該拆除的堅決予以拆除。

摘自　《中國建設報》　2014.09.22　記者　王紀洪