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2015二級建造師復習資料：地役權

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　　1、地役權的概念：指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。

　　2、地役權的設立：設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權自地役權合同生效時設立，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。地役權合同一般包括下列條款：（1）當事人的姓名或者名稱住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）費用及其支付方法；（6）解決爭議的方法。

　　3、地役權的變動：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地全、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權，地役權對受讓人具有約束力。

責任編輯：memo

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發(fā)布：2007-06-24 13:56    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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