多家地產私募被查 部分試圖通過P2P募資

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

監(jiān)管部門日前發(fā)布通報稱，證監(jiān)會私募基金監(jiān)管部針對負面報道或投訴較多、風險相對集中的私募房地產基金領域，組織7家證監(jiān)局對9家私募基金管理人進行了現場檢查，涉及產品100余只，規(guī)模300億元。

針對檢查中發(fā)現的問題，證監(jiān)會對北京恒銀中嘉投資基金管理有限公司、深圳市威廉金融控股有限公司和歌斐資產管理有限公司采取了責令改正的行政監(jiān)管措施，要求限期整改，并記入資本市場誠信檔案;對其他6家管理人發(fā)了監(jiān)管關注函，提醒其完善內部制度，依法規(guī)范運作。各證監(jiān)局將通過審查整改報告或事后回訪檢查等方式持續(xù)關注這9家管理人的整改結果。

一位不愿具名的房地產私募基金從業(yè)人士表示，房地產私募基金被查主要集中在三個節(jié)點：一是資金募集過程的合規(guī)與否，按照私募基金管理辦法，資金來源必須是特定的合格投資者;二是資金流向，是否落實?？顚Ｓ?三是內部治理方面，比如是否按期付息等。

長期關注房地產金融領域的華商律師事務所郭維律師表示，在資金募集和資金使用方面存在一些不規(guī)范的情況，一些房地產私募基金自設P2P網貸平臺銷售基金產品募集資金。據了解，一些P2P平臺或者房地產電商平臺銷售此類基金產品時并不設置合格投資者的這一門檻，這就違背了私募基金管理辦法，一旦項目出現風險，投資者并不具備抵御風險能力。

上述不愿具名的從業(yè)人士表示，通過P2P平臺募資還違背了私募基金管理人、私募基金銷售機構不得向合格投資者之外的單位和個人募集資金，不得通過報刊、電臺、電視、互聯網等公眾傳播媒體或者講座、報告會、分析會和布告、傳單、手機短信、微信、博客和電子郵件等方式，向不特定對象宣傳推介的規(guī)定。

郭維表示，2014年私募房地產基金的資金募集非常困難。有從業(yè)人士告訴中國證券報記者，現在一些項目募集了一兩個月也只籌到了一兩千萬元，存在著巨大的資金缺口，因而一些公司試圖通過P2P平臺募集部分資金。