取得稅與銷售稅

　　【提問】

　　“房地產(chǎn)交易中賣方應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)為正常市場(chǎng)價(jià)格的6%，買方應(yīng)繳納的契稅等稅費(fèi)為正常市場(chǎng)價(jià)格的3%”

　　題目中給出的條件是如此，為什么取得稅=V*0.03，而銷售稅=開發(fā)完成后總價(jià)值*0.06.？

　　【回答】學(xué)員kiss1001，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　是這樣的，假設(shè)開發(fā)法是假設(shè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)取得估價(jià)對(duì)象，然后對(duì)其進(jìn)行開發(fā)，取得估價(jià)對(duì)象需要支付費(fèi)用V，同時(shí)要辦理過戶手續(xù)費(fèi)，對(duì)于購(gòu)買方（取得估價(jià)對(duì)象的一方）需要繳納契稅，所以是V×3%

　　開發(fā)完成后，取得估價(jià)對(duì)象的一方就變成銷售方，銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)，因此此時(shí)它支付的是銷售稅費(fèi)，注意一下，銷售房地產(chǎn)時(shí)需要支付的是營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，購(gòu)買房地產(chǎn)的一方需要繳納契稅

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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